Chứng khoán tuần mới: Trót đu đỉnh bất động sản, nín thở chờ Tân Hoàng Minh

Giới đầu tư chứng khoán trót “đu đỉnh” với cổ phiếu bất động sản đang nín thở chờ đợi động thái tiếp theo của Tân Hoàng Minh trong vụ đấu giá đất Thủ Thiêm, để xác định 'một mất một còn'

Cơn sốt bất động sản đất nền trên khắp cả nước đã lan sang sàn chứng khoán với việc tranh mua cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là trong khoảng một tháng gần đây, sau phiên đấu giá đất vô tiền khoáng hậu đối với 04 lô đất tại KĐT Thủ Thiêm, TP.HCM.

Thành bại bởi... Tân Hoàng Minh

Chỉ tính riêng trong tuần vừa qua, tuần đầu tiên của năm mới 2022, một loạt cổ phiếu bất động sản trở thành trụ đỡ cho thị trường với những phiên tăng trần. CEO của CTCP Tập đoàn C.E.O tăng 30,5%, LDG của CTCP Đầu tư LDG tăng 26,97%,  CII của CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM tăng 24,78%, DIG của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng tăng 21,1%, GEX của CTCP Tập đoàn GELEX tăng 20,5%, VCG của Vinaconex tăng 8,1%, KDH của Nhà Khang Điền tăng 11%,…

Cổ phiếu bất động sản góp công lớn đưa thị trường chứng khoán khởi đầu năm mới 2022 với sắc xanh và vượt ngưỡng kháng cự tâm lý 1.500 điểm. Tuy nhiên, không phải cổ phiếu bất động sản nào cũng tăng giá trong tuần qua. Cùng sở hữu quỹ đất tại Thủ Thiêm như CII, nhưng cổ phiếu của Novaland (NVL) và Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) lại lần lượt giảm giá 5% và 2,3% do cả hai đã tăng quá nóng suốt thời gian dài.

Chứng khoán tuần mới: Trót đu đỉnh bất động sản, nín thở chờ Tân Hoàng Minh
Giới đầu tư chứng khoán đang dồn sự chú ý về Thủ Thiêm.

Giới đầu tư chứng khoán đang kỳ vọng nhưng cũng vô cùng hồi hộp về diễn biến của thị trường nói chung và cổ phiếu bất động sản nói riêng trong tuần tiếp theo, 10-14/01. Trong đó “ngày phán quyết” được xác định ngay trong phiên giao dịch đầu tuần, 10/01/2022.

Nguyên nhân là bởi đây là thời hạn cuối cùng để xác định Tập đoàn Tân Hoàng Minh có bỏ cọc sau phiên đấu giá đất lịch sử ngày 10/12/2021 hay không.

Tân Hoàng Minh và 03 doanh nghiệp khác đã trúng đấu giá 04 lô đất tại KĐT Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng diện tích 30.000m2, giá trị 37.346 tỷ đồng.

Theo quy chế cuộc đấu giá tài sản được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM ban hành, và khách hàng tham gia đấu giá đã chấp thuận, trình tự thu số tiền đấu giá 37.346 tỷ đồng, sẽ thực hiện tuần tự bao gồm:

Chậm nhất 5 ngày làm việc kể từ ngày đấu giá, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Sau thời hạn tối đa 5 ngày quy định, nếu người trúng đấu giá không thực hiện ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, thì coi như đã từ chối kết quả đấu giá và mất tiền đặt trước cho lô đất đấu giá.

Tiếp đó, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán cho ngân sách nhà nước 50% số tiền mua tài sản. 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá sẽ thanh toán đủ số tiền còn lại.

Như vậy nếu đúng theo quy định thì khoảng giữa tháng 3/2022, cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ nộp đủ số tiền 37.346 tỷ đồng cho ngân sách TP.HCM.

 

Nhưng trước hết, 10/01 được cho là thời hạn cuối cùng để các doanh nghiệp nộp 50% số tiền mua tài sản. Với Tân Hoàng Minh, số tiền phải nộp vào ngày này sẽ là 12.250 tỷ đồng.

Do vậy, giới đầu tư chứng khoán trót “đu đỉnh” với cổ phiếu bất động sản đang nín thở chờ đợi động thái tiếp theo để xác định “một xanh cỏ, hai đỏ ngực”.

Nếu Tân Hoàng Minh thực hiện đúng quy chế đấu giá, đương nhiên sẽ là cú huých cực lớn đối với thị trường bất động sản, cũng như cổ phiếu bất động sản. Đương nhiên, diễn biến này sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường chứng khoán từ nay đến Tết Nguyên đán.

Tân Hoàng Minh có bị “cấm cửa” đấu giá sau khi nhiều lần trúng rồi bỏ cọc?

Tân Hoàng Minh có bị “cấm cửa” đấu giá sau khi nhiều lần trúng rồi bỏ cọc?

Trước đó, một vụ Tân Hoàng Minh trúng đấu giá rồi bỏ cọc đã khiến Tổng Giám đốc một công ty đấu giá phải viết “tâm thư” thuyết phục ông Đỗ Anh Dũng đừng bỏ cọc.

Ông chủ Tân Hoàng Minh lên tiếng

Một thông tin đáng chú ý về tình hình cấp tín dụng liên quan đến việc thực hiện đấu giá. Ngày 04/01, Cơ quan Thanh tra giám sát NHNN yêu cầu Vietcombank báo cáo thực trạng tình hình cấp tín dụng (cho vay, bảo lãnh, đầu tư trái phiếu,…) đối với các doanh nghiệp và cá nhân để tham gia đấu giá các lô đất ở KĐT Thủ Thiêm trước ngày 07/01/2022.

Nội dung báo cáo gồm: Thông tin khách hàng, thông tin hợp đồng tín dụng, dư nợ đến thời điểm báo cáo. Trường hợp xác định khoản cấp tín dụng cho các khách hàng nêu trên liên quan đến mục đích tham gia đấu giá/đấu thầu các lô đất ở KĐT Thủ Thiêm, đề nghị Vietcombank cung cấp toàn bộ hồ sơ cấp tín dụng liên quan.

Về phía Tân Hoàng Minh, ông chủ Tập đoàn này vừa tiết lộ với báo chí về siêu dự án tại lô đất đấu giá trị giá 24.500 tỷ đồng. Trong một cuộc phỏng vấn với Báo Dân Sinh mới đây, đích thân ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tân Hoàng Minh cho biết, con số 24.500 tỷ đồng không quá cao, nếu nhìn vào mức giá mà doanh nghiệp cạnh tranh là Capital One đưa ra, lên tới 23.800 tỷ đồng. Từ đó, ông khẳng định, doanh nghiệp của mình đã trả đúng giá, chứ không hề phá giá.

Ông Dũng tiết lộ, Tân Hoàng Minh sẽ xây ở đó một tòa nhà có tên là D'Billionaire - tòa nhà Tỷ phú. "Những người giàu và siêu giàu có nhu cầu và mong muốn được sở hữu một căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố đáng sống nhất của thế giới có thể đến đây để mua những căn hộ vài ba triệu đô - một cái giá mà đối với đất nước họ là rất rẻ. Với giới "siêu giàu" thì mức giá vài triệu USD cho một căn hộ không phải là vấn đề lớn. Vấn đề là phải tạo ra được một sản phẩm xứng tầm để họ cảm thấy hài lòng".

Hiền Anh

 
List comment
 
 
Chính thức khởi công Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Phú Thọ
icon

Ngày 8/1/2022, Tập đoàn FLC tổ chức lễ khởi công Quần thể Du lịch Nghỉ dưỡng sinh thái FLC Phú Thọ tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

 
 
Làm điều chưa từng ai nghĩ tới, cô gái 9X trở thành bà chủ công ty thớt kính nổi tiếng, bán hàng chục nghìn chiếc mỗi tháng
icon

Khi vào bếp nhiều, thấy bất tiện của thớt nhựa, thớt gỗ, chị nghĩ đến việc xẻ kính cường lực làm thớt, khi sản phẩm  đầu tiên ra thị trường, có người còn nói chị 'bày trò', cái thớt này mà cũng nghĩ ra…

 
 
Động thái mới nhất của đại gia Nguyễn Đức Thụy hé lộ quyết tâm xây dựng cảng vũ trụ du lịch
icon

Đã hơn một tuần kể từ khi Thaiholdings của ông Nguyễn Đức Thụy đề xuất đầu tư xây dựng cảng vũ trụ du lịch tại đảo Phú Quốc (Kiên Giang), UBND Kiên Giang vẫn chưa có câu trả lời chính thức về đề xuất này.

 
 
Trồng giống bưởi 'lạ' giá cao gấp mấy lần bưởi thường, chưa đến Tết nông dân Bắc Giang đã bán hết veo cả vạn quả
icon

Giống bưởi lạ này được một nông dân ở Bắc Giang trồng bán hiện có giá từ 80-100 nghìn đồng/quả, dù mức giá này cao gấp nhiều lần bưởi thường, nhưng cả vườn bưởi hơn 200 cây đang cho thu hoạch đến thời điểm này đã được khách đặt hết.

 
 
Nhà đầu tư bất động sản ‘nhảy’ vào thị trường lúc này ‘cửa ăn thì ít, cửa chết thì nhiều'
icon

Theo nhận định của chuyên gia, thị trường bất động sản 2022 vẫn khó định đoán. Với mức độ tăng trưởng trong năm 2021 thì bây giờ những người nào ‘nhảy’ vào thị trường thì ‘cửa ăn thì ít, cửa chết thì nhiều’...

 
 
Báo quốc tế: VinFast có thể là Tesla tiếp theo của thế giới
icon

Chiến lược thuần điện của VinFast được báo chí thế giới đánh giá là hợp lý để thâm nhập thị trường toàn cầu. 

 
VinFast sẽ chăm sóc khách cũ tốt hơn để mở rộng khách mới
icon

Quyết định tập trung vào các sản phẩm thuần điện hoàn toàn không làm ảnh hưởng tới những khách hàng đang sử dụng xe xăng của hãng, thậm chí hãng sẽ phải chăm sóc khách cũ tốt hơn để tiếp tục mở rộng thị trường.

 
'Mang tiền về cho mẹ', một thế hệ tỷ phú giàu lên từ chứng khoán tặng bố mẹ cả nhà, xe ô tô
icon

Dù lướt sóng, đầu tư dài hạn hay làm bất cứ điều gì nhà đầu tư nào cũng mong muốn gặt hái được lợi nhuận tốt để 'mang tiền về cho mẹ'. Thực tế, năm 2021 là năm 'trúng lớn' của nhiều NĐT Việt khi VN-Index tăng mạnh thuộc top thế giới.

 
Bà Lê Hoàng Diệp Thảo khoe ảnh làm nhân viên pha chế cà phê
icon

Song song với việc tham dự và trở thành đầu mối cho các doanh nghiệp Việt Nam tham dự EXPO 2020 Dubai, bà Lê Hoàng Diệp Thảo vẫn “chăm chút” cho trang Facebook cá nhân của mình bằng những thông điệp và hình ảnh đầy bất ngờ.

 
Cổ phiếu “họ” FLC tăng vùn vụt, cổ đông khấp khởi 'về bờ' vì 'chưa từng dám nghĩ'
icon

Bất chấp thị trường diễn biến ra sao, nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái FLC của tỷ phú Trịnh Văn Quyết vẫn nhất loạt tăng giá trong ít nhất ba phiên giao dịch đã qua, cũng là ba phiên đầu tiên của năm mới 2022.