Các ông lớn địa ốc đang vay nợ ra sao?

Để đảm bảo nguồn vốn tài trợ và phát triển dự án, bên cạnh vốn vay từ ngân hàng, loạt doanh nghiệp bất động sản cũng đã thường xuyên tìm đến kênh trái phiếu với số lượng phát hành ngày một gia tăng.

Theo thống kê của Nhadautu.vn, 20 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất trên sàn chứng khoán tính tới cuối tháng 6/2021 có số dư vay nợ tài chính 286.863 tỷ đồng, tăng 7% so với con số vay nợ đầu năm.

Xét về quy mô, doanh nghiệp có số dư vay nợ nhiều nhất là 138.172 tỷ đồng, đứng thứ hai là 51.302 tỷ đồng, đứng thứ ba là 22.861 tỷ đồng.

Xét theo tỷ lệ nợ vay tài chính trên tổng tài sản, doanh nghiệp đứng đầu đang có tỷ lệ 44% tính tới cuối tháng 6/2021, xếp thứ hai là 33%, thứ ba là 30%.

Các ông lớn địa ốc đang vay nợ ra sao?
Các ông lớn địa ốc đang vay nợ ra sao?

Nếu xét về tốc độ tăng trưởng nợ vay từ đầu năm tới nay thì doanh nghiệp dẫn đầu với mức tăng lên tới 160%. Các doanh nghiệp xếp sau cũng có tốc độ tăng trưởng nợ vay 30-40%.

Các doanh nghiệp bất động sản nằm trong top báo lãi lớn nhất cũng đẩy mạnh vay nợ trong thời gian qua như DXG vay nợ 6.974 tỷ đồng; HDG vay nợ 6.588 tỷ đồng; SNZ vay 5.289 tỷ đồng,… Ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp khác lại chủ động giảm tỷ trọng nợ vay, song con số nợ vẫn ở mức cao như VRE giảm vay nợ từ 5.726 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 3.148 tỷ đồng tại ngày 30/6, hay FLC cũng giảm 10% nợ vay xuống còn 5.841 tỷ đồng.

Bên cạnh vay ngân hàng thì trái phiếu cũng là kênh được các doanh nghiệp bất động sản thường xuyên sử dụng để huy động vốn bởi quy mô rất lớn của thị trường này.

 

Theo thống kê của SSI Research, trong quý II/2021, các doanh nghiệp phát hành 164.000 tỷ đồng trái phiếu, gấp 3,66 lần lượng phát hành trong quý I/2021 và tăng 28,7% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, 89% là phát hành riêng lẻ trong nước. Có 2.000 tỷ đồng (chiếm 1,2% tổng lượng phát hành) phát hành ra công chúng của KBC và CTCP Glexhomes; Có ba doanh nghiệp đã niêm yết trái phiếu ở thị trường quốc tế với tổng quy mô vốn 1 tỷ USD gồm Vingroup (500 triệu USD), Bim Land (200 triệu USD) và Novaland (300 triệu USD).

Việc phát hành thành công khối lượng lớn trái phiếu ra thị trường quốc tế phần nào phản ánh uy tín cũng như tiềm năng của các tập đoàn trong nước. 

Trong nửa đầu năm, thị trường bất động sản gặp trở ngại do dịch bệnh nhưng lợi nhuận các doanh nghiệp lớn vẫn duy trì khả quan. Thống kê cho thấy, 94 doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán đã tạo ra gần 162 nghìn tỷ đồng doanh thu và hơn 30 nghìn tỷ đồng lợi nhuận trong nửa đầu năm 2021, lần lượt tăng 55% và 70% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, Vinhomes (VHM) tiếp tục dẫn đầu về lợi nhuận khi đạt hơn 15.600 tỷ đồng, chiếm tới già nửa tổng lợi nhuận toàn ngành, và tăng 52% so với 6 tháng đầu năm 2020. Theo sau là Novaland (NVL) với hơn 7.050 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế 2.014 tỷ đồng, lần lượt tăng 324% về doanh thu và 71% về lợi nhuận so với cùng kỳ.

Đứng vị trí thứ ba về lợi nhuận là Vingroup (VIC) với 1.433 tỷ đồng lợi nhuận. Doanh thu thuần 6 tháng tăng 59% lên 61.746 tỷ đồng.

Top 20 doanh nghiệp bất động sản báo lãi lớn nhất tiếp tục có sự đóng góp của nhiều ông lớn như VRE, NLG, PDR, AGG,… Đáng chú ý, một trong những doanh nghiệp ghi nhận sự tăng trưởng tích cực nhất trong nửa đầu năm nay là CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) khi báo lãi sau thuế 1.189 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 374 tỷ đồng.

Săn lùng bất động sản 'ngộp', bán cắt lỗ mùa dịch

Săn lùng bất động sản 'ngộp', bán cắt lỗ mùa dịch

Đất nền ‘ngộp’ rao bán gấp, homestay bán ‘cắt lỗ’ cả tỷ đồng... tôi có nên tranh thủ cơ hội đầu tư lúc này để khi hết dịch, thị trường ổn có thể kinh doanh hoặc sang tay kiếm lời?

 
List comment
 
 
VietinBank SME Stronger 2021 - chỉ một lần phí, chuyển tiền như ý
icon

Thấu hiểu nhu cầu của khách hàng doanh nghiệp (KHDN) nói chung và KHDN vừa và nhỏ (SME) nói riêng, VietinBank không ngừng cải tiến, triển khai nhiều chương trình ưu đãi, giải pháp hữu ích mang lại những giá trị thiết thực dành cho khách hàng.

 
 
Hòa Phát nộp ngân sách 8.100 tỷ trong 9 tháng, vượt xa số nộp cả năm 2020
icon

Trong 9 tháng năm 2021, Tập đoàn Hòa Phát đã đóng góp vào ngân sách Nhà nước 8.106 tỷ đồng, cao hơn 11% so với số nộp cả năm 2020.

 
 
Ngập trong biển quà, shopping thả ga cùng BIDV và ShopeePay
icon

Từ ngày 08/10/2021 đến hết ngày 08/11/2021, BIDV phối hợp với ShopeePay triển khai chương trình ưu đãi combo voucher lên tới 400.000 đồng dành riêng cho khách hàng mới khi liên kết tài khoản BIDV với ví Shopeepay.

 
 
Masterise Homes và Techcombank công bố chương trình độc lạ: Mua nhà tặng bảo hiểm 'đặc quyền'
icon

Masterise Homes vừa chính thức công bố phối hợp cùng Ngân hàng Techcombank triển khai chương trình Sống xứng tầm – Vững tương lai, tri ân khách hàng với gói Bảo hiểm đặc quyền Manulife (“Bảo hiểm Đặc quyền”).

 
 
Giá nhà sẽ tiếp tục tăng
icon

Đây là nhận định chung của các thành viên thị trường khi cơn bão giá vật liệu tăng chưa qua thì nỗi lo thiếu hụt lao động đã tới sau giãn cách.

 
 
Hà Nội sẽ 'nới lỏng' cho cao ốc nội đô?
icon

Hà Nội đang rà soát, đánh giá thực hiện Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng điều chỉnh tổng thể Quy hoạch này.

 
Sơn La tổ chức kết nối, tiêu thụ nông sản, sản phẩm OCOP các tỉnh bị ảnh hưởng dịch bệnh
icon

6 gian hàng được trưng bày, giới thiệu và bán các sản phẩm nông sản, sản phẩm OCOP của tỉnh Sơn La tham gia chương trình kết nối, tiêu thụ nông sản, sản phẩm OCOP của tỉnh Sơn La và các tỉnh bị ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19.  

 
Hà Nội: 22 sản phẩm OCOP của huyện Hoài Đức được phân hạng 3-4 sao
icon

22 sản phẩm tham gia đánh giá, phân hạng sản phẩm OCOP của huyện Hoài Đức đợt 1/2021 đều đạt tiêu chí trình UBND TP Hà Nội công nhận sản phẩm 3 sao và 4 sao.  

 
Giá xăng hôm nay 11/10 bao nhiêu 1 lít?
icon

Giá xăng dầu trên thị trường thế giới liên tiếp tăng trong những ngày qua khiến nhiều người lo ngại giá xăng dầu trong nước sẽ tăng trong phiên điều chỉnh hôm nay (11/10).

 
Diễn biến 'lạ' của thị trường căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh sau nới lỏng giãn cách
icon

Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM do ảnh hưởng lớn của dịch bệnh khiến nguồn cung giảm, nhu cầu giảm nhưng thị trường sơ cấp vẫn tăng giá. Dự báo khi dịch được kiểm soát, giá bất động sản sẽ tiếp tục xu hướng tăng...