Giá chung cư ngược đời, lãi suất vay mua nhà thấp nhất 10 năm qua

Theo khảo sát thị trường căn hộ tại TP. HCM trong tháng 11, việc khan hiếm nguồn cung mới đã khiến cho các dự án hiện tại đều tăng giá bán căn hộ. Trong khi đó lãi suất cho vay mua nhà đồng loạt giảm mạnh

Sau hai tháng liên tiếp không có dự án mới nào được mở bán, thị trường có vẻ tiếp tục không đón nhận thêm dự án mới nào. 

Dịch bệnh tác động tiêu cực đến thu nhập người dân, thị trường trong ngắn hạn bởi các làn sóng dịch trước đó đều nhanh chóng được chặn đứng.

Bên cạnh đó, chất xúc tác tích cực đến từ sự hỗ trợ của các ngân hàng trong nước  cho người mua nhà trong việc giảm 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà. Do đó, nhu cầu trên thị trường sơ cấp sẽ được duy trì khi giá nhà đất chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá chung cư ngược đời, lãi suất vay mua nhà thấp nhất 10 năm qua
Lãi suất vay mua nhà thấp nhất 10 năm qua

Theo cập nhật hàng tuần của CBRE trong tháng 10 và tháng 11, xu hướng tăng giá chung của thị trường tại các dự án hiện tại là khá rõ. Điển hình như dự án Lovera Vista (quận Bình Chánh) do Công ty Khang Điền làm chủ đầu tư có mức tăng giá tới 33%. Hiện mức giá giao dịch tại các căn hộ thuộc dự án này từ 29-32 triệu đồng/m2.

Hay như dự án chung cư Him Lam Riverside (quận 7) của Tập đoàn Him Lam, mức giá đã tăng 13%, từ 32-36 triệu đồng/m2. 

Ở mức giá cao hơn hẳn, dự án chung cư Celesta Rise (Nhà Bè) đang được giao dịch từ 47-50 triệu đồng/m2, tăng giá 5% trong hai tháng qua.

 

Tuy nhiên, đối với dự án D-Home (quận 6) do DHA Corporation làm chủ đầu tư, mức giá vẫn không thay đổi do đã neo ở mức khá cao từ trước đó, 50-60 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, dự án Alpha Hill ở trung tâm quận 1 do Alpha King làm chủ đầu tư, mức giá giao dịch tuy không tăng nhưng cũng không hạ, từ 186,4 – 256,4 triệu đồng/m2. 

Theo Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), sự thiếu hụt nguồn cung mới cùng với quá trình hồi phục nhanh của thị trường từ sau dịch Covid-19 đã làm nổi bật xu hướng tăng giá trong tháng 11. Sự hiện diện trở lại của dịch Covid-19 vào đầu tháng 12 (trường hợp được phát hiện trong cộng đồng) sẽ là rủi ro trong ngắn hạn. Tuy nhiên, mọi việc có vẻ như sẽ sớm ổn định trở lại khi đã bước sang ngày thứ tư liên tiếp Việt Nam không ghi nhận ca lây nhiễm mới trong cộng đồng.

Ngoài việc khan nguồn cung, bệ đỡ chính cho thị trường là chính sách lãi suất được nới lỏng, giúp ổn định thị trường trong môi trường giá cao. 

Tính đến tháng 11/2020, các ngân hàng trong nước đã hạ 1,8 điểm phần trăm lãi suất cho vay mua nhà và giữ ở mức 9,5%, mức thấp nhất trong 10 năm. Nhìn chung, tỷ lệ dao động từ 5,99% đến 11,5%. 

Trong đó, MSB đưa ra mức lãi suất thấp nhất (6%/năm) còn Sacombank đưa ra mức lãi suất cao nhất (11,5%/năm). Từ đó, người mua nhà được hưởng lợi từ mặt bằng lãi suất thấp trong bối cảnh giá bán tăng cao. Chính điều này sẽ làm cho nhu cầu mua nhà được tiếp tục duy trì trong thời gian tới.

Ngân Giang

 
List comment
 
 
Hơn 10 năm kiến tạo cung điện đá D'. Palais Louis không hề phí hoài
icon

Bằng tinh thần theo đuổi sự hoàn hảo bất diệt, tập đoàn Tân Hoàng Minh chấp nhận kiến tạo một dự án bất động sản trong thời gian dài đến hơn một thập kỷ. 

 
 
Cung điện đá D'. Palais Louis: Trường tồn như tinh thần của người tinh hoa
icon

Cung điện đá D'. Palais Louis được mệnh danh là 'kiệt tác vượt thời gian' với những giá trị độc tôn hiếm có dự án nào tại Việt Nam sở hữu. 

 
 
Có một thế giới khác trong khuôn viên cung điện đá D’. Palais Louis
icon

Cung điện đá D’. Palais Louis sở hữu tọa độ hoàng kim giữa lòng Hà Nội. Trên con phố Nguyễn Văn Huyên náo nhiệt, tuyệt phẩm cao cấp nhất của tập đoàn Tân Hoàng Minh mang lại không gian bình yên cho những quý chủ nhân mỗi khi quay về. 

 
 
Ri-Yaz Hotels & Resorts sẽ là đơn vị quản lý vận hành cung điện đá D’. Palais Louis
icon

Để mang đến trải nghiệm sống thượng lưu, kiến tạo phong cách sống sang trọng và dịch vụ đẳng cấp cho cư dân, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cùng đơn vị quốc tế Ri- Yaz Hotels & Resorts trong việc quản lý vận hành cung điện đá D’. Palais Louis.

 
 
Tân Hoàng Minh chuyên nghiệp hóa hệ thống phân phối sản phẩm với thương hiệu D’ Land
icon

Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức thành lập D’ Land – thương hiệu hoạt động trong lĩnh vực quản lý, tư vấn chiến lược và phát triển kinh doanh bất động sản cao cấp.

 
 
D'Land phân phối độc quyền các dự án cao cấp của Tân Hoàng Minh
icon

Bên cạnh phân phối các sản phẩm bất động sản do tập đoàn Tân Hoàng Minh phát triển, D’ Land hiện là đơn vị cung cấp các giải pháp tổng thể về tư vấn chiến lược kinh doanh cho Tân Hoàng Minh và các đối tác trong tương lai.

 
D’ Land - Nơi nhân sự là tài sản đặc biệt của doanh nghiệp
icon

Trong sự phát triển của một doanh nghiệp, ngoài nỗ lực chèo lái của của người đứng đầu thì đội ngũ nhân sự là tài sản quý giá nhất, đóng vai trò quan trọng dẫn tới thành công.

 
Hãng hàng không thứ 6 tại Việt Nam bay chuyến ra mắt
icon

Tối 26/12, Công ty TNHH Hàng không Lữ hành Việt Nam (Vietravel Airlines) chính thức ra mắt, trở thành hãng hàng không thứ 6 của Việt Nam.

 
Nutifood được vinh danh thương hiệu dẫn đầu năm 2020
icon

Nutifood là 1 trong 2 công ty sữa được bình chọn và vinh danh bởi Forbes Việt Nam và đứng thứ 22 trong danh sách 50 thương hiệu dẫn đầu năm 2020.

 
Mua Vietlott Mega 6/45 và Power 6/55 trên điện thoại như thế nào?
icon

Vietlott triển khai cung cấp 2 sản phẩm xổ số tự chọn Mega 6/45 và Power 6/55 với Jackpot khởi điểm từ 12 tỷ đồng và 30 tỷ đồng, chỉ cần mở điện thoại trực tiếp chọn số là có thể đặt mua xổ số Vietlott trên điện thoại được.