Khóc ròng với chung cư xây xong bỏ hoang gần 10 năm

Hơn 400 hộ dân chung cư đã đóng 90% giá trị căn hộ nhưng lại đang lâm vào tình cảnh ở thì không được ở mà bán cũng không xong. Chủ đầu tư xây chung cư xây xong bỏ hoang, chỉ hứa hẹn rồi im hơi lặng tiếng.

Suốt 10 năm qua, cư dân chung cư Đại Thành (221-223 Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú, TP.HCM) vẫn chưa nhận được nhà, chung cư xây xong bỏ hoang, còn chủ đầu tư (CĐT) vẫn chỉ hứa hẹn rồi im hơi lặng tiếng.

Đợi đến bao giờ?

Được sự giúp đỡ của một số cư dân, PV đã tận mắt chứng kiến vẻ ngoài hoành tráng nhưng sâu bên trong là các khối công trình mục ruỗng do chậm tiến độ gần chục năm trời. Phía mặt tiền dự án được phủ lớp sơn bóng loáng nhưng mặt sau là lớp sơn bị bong tróc, hoen ố do thời gian.

Khi PV vào bên trong chung cư chỉ thấy bề bộn vật tư xây dựng, các hạng mục thi công chưa đảm bảo như PCCC, điện, nước... Một số vị trí tường vẫn còn gạch thô chưa được sơn tô.

Theo lời kể của chị Thanh Thảo, tháng 9-2011, chị ký hợp đồng mua căn hộ chung cư Đại Thành do Công ty TNHH TM-XD-DV-SX Đại Thành làm CĐT và được hẹn quý II-2012 sẽ nhận nhà. đến nay là năm 2019 chị vẫn phải vừa ở nhà thuê, vừa trả tiền ngân hàng do vay để mua căn hộ.

Theo chị Thảo, có nhiều trường hợp cư dân bị CĐT ép thanh lý, bán lại với giá thấp hơn khiến nhiều cư dân phản đối. Ngoài ra, chủ căn hộ phải chấp nhận các điều kiện vô lý để nhận được nhà như đóng 90% giá trị hợp đồng mua bán, các công trình công cộng và các điều kiện hạ tầng cần thiết CĐT không can thiệp, chi phí hoàn thiện khách hàng phải tự chịu.

“Cư dân không biết phải đợi đến bao giờ khi năm lần bảy lượt CĐT hứa hẹn. Trong khi hiện tại, dự án chung cư Đại Thành chưa được nghiệm thu, chưa bàn giao nhà cho người dân nhưng CĐT tiếp tục đầu tư dự án khác” - chị Thảo bức xúc.

“Tiền mất tật mang” là số phận của các cư dân ở đây. Trường hợp cô giáo Châu, vợ chồng chị quyết định mua chung cư Đại Thành để an cư, thế nhưng đến bây giờ nhà chưa có, chồng chị đã mất vì căn bệnh ung thư.

Bên ngoài thì khá hoành tráng nhưng bên trong thì hoang tàn. Ảnh: QUANG HUY

Chủ đầu tư lại hứa

Tại buổi tiếp xúc ngày 12-3 với đại diện cư dân, ông Đỗ Quang Dương, Giám đốc điều hành mới của chung cư Đại Thành, lại hứa: “Theo như bản tiến độ, công tác nghiệm thu phần xây dựng sẽ hoàn thành trong tháng 6, sau khi nghiệm thu xây dựng thì tôi sẽ bố trí để giao nhà cho người dân”.

Trước áp lực của cư dân, ngày 14-3, UBND quận Tân Phú tổ chức buổi gặp mặt có đại diện Công ty Đại Thành và cư dân. Đại diện Công ty Đại Thành cho biết vào cuối tháng 5, CĐT sẽ hoàn tất việc nộp hồ sơ nghiệm thu cho Bộ và Sở Xây dựng TP. Dự kiến cuối tháng 6 có kết quả nghiệm thu chất lượng công trình, nếu đạt thì sau 10-15 ngày sẽ bàn giao nhà cho bà con, thời gian dự kiến từ ngày 10 đến 15-6.

Sau buổi gặp, UBND quận Tân Phú yêu cầu Công ty Đại Thành phải báo cáo tiến độ hai tuần một lần cho UBND quận. Nhóm hành động (nhóm đại diện cho toàn bộ cư dân) phối hợp với UBND quận giám sát, theo dõi, khi có sự trì hoãn của phía CĐT thì báo cáo ngay cho UBND quận để xử lý.

Trường hợp CĐT chậm giao nhà cho khách hàng, luật sư Nguyễn Văn Hậu (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: Để bảo vệ quyền lợi của mình, người mua nhà nên khởi kiện ra tòa để có bản án, cơ quan chức năng khóa tài khoản, kiểm soát được tài sản của CĐT để có thể thi hành án bồi thường cho cư dân.

Đề xuất xây dựng Luật Chung cư

Để giải quyết những vướng mắc, tranh chấp tại nhà ở chung cư, trong đó có tình trạng CĐTchậm bàn giao nhà, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, đề xuất xây dựng Luật Chung cư để đáp ứng yêu cầu phát triển chung cư trong những năm tới.

Trong đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, có quy định chặt chẽ trách nhiệm của CĐT phải bàn giao nhà, làm sổ hồng căn hộ cho người mua nhà đúng cam kết theo hợp đồng. “Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cần có biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp CĐT thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý; cũng như xử lý nghiêm CĐT đưa dân vào ở khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình, không đảm bảo an toàn” - ông Châu góp ý.

Gần chung cư Đại Thành là chung cư Lilama (584 Trịnh Đình Trọng, quận Tân Phú) với quy mô hơn 400 căn hộ cũng xây xong “đắp chiếu” gần 10 năm nay mà chưa bàn giao nhà cho dân. Hiện một nhóm cư dân đã khởi kiện CĐT ra tòa.

Nguồn: Thu Trinh- Quang Huy/plo.vn

Từ khóa: chung cư Đại Thành TP.HCM chung cư bỏ hoang

Thị trường bất động sản sẽ hết cảnh trầm lắng nếu giải quyết được những vấn đề này

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định và phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông…

Fitch Ratings nâng xếp hạng tín nhiệm đối với VietinBank

Theo kết quả xếp hạng tín nhiệm thường niên năm 2022 của Fitch Ratings công bố ngày 17/11, bậc tín nhiệm của VietinBank được nâng từ mức “BB-” lên “BB” và giữ triển vọng tích cực.

Lo tiền đáo hạn trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp đã dốc lực mua lại trái phiếu trước hạn, nhưng vẫn còn hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong tháng 12/2022.

Doanh nghiệp địa ốc "chết" trên đống tài sản, sếp "đi buôn" để nuôi quân

Thị trường không có thanh khoản, thêm động thái siết chính sách và dòng tiền khiến doanh nghiệp bất động sản ở thế khó chồng khó. Không ít doanh nghiệp tại TPHCM phải cắt giảm nhân sự, dừng hoạt động.

Sun Air – định hình một lối sống thượng lưu

Khi hãng hàng không Sun Air ra đời, rất dễ mô tả họ bằng từ “cao cấp” hay hơn thế nữa, vì họ mong muốn khai thác các chuyến chuyên cơ. Nhưng chuyên cơ còn hơn thế, nó là một lối sống đang hình thành.

Hơn 20 năm tay trắng dựng cơ ngơi trăm tỷ của anh nông dân

Anh Bình cho biết, khởi nghiệp với số vốn chỉ đủ mua 10 bao cám nhưng đến nay anh đã có khu chuồng trại rộng nhiều héc-ta với đàn gà hơn 100 nghìn con và một lò ấp quy mô lớn.

Vì sao quả bưởi da xanh Bến Tre được chọn ‘mở hàng’ xuất khẩu sang Mỹ?

Sau 6 năm đàm phán, ngày hôm qua (28/11), lô bưởi da xanh đầu tiên của Việt Nam chính thức được cấp phép xuất khẩu chính ngạch sang Hoa Kỳ. Theo đó, bưởi được xuất khẩu là giống bưởi da xanh trồng tại Bến Tre.

Đặc sản bưởi da xanh Việt Nam lần đầu tiên 'xuất ngoại' sang Hoa Kỳ

Sau 6 năm đàm phán, quả bưởi tươi của Việt Nam chính thức được cấp phép xuất khẩu chính ngạch sang Hoa Kỳ.

Bán cắt lỗ nhà đất vẫn ế sưng, méo mặt vì gánh nợ ngân hàng

Cơn “sốt đất” hạ nhiệt khiến thị trường bất động sản vắng khách, giao dịch trầm lắng, nhiều môi giới, cò đất chuyển nghề, nhà đầu tư lỡ ôm đất lướt sóng chưa đẩy được hàng, lại phải cõng trên lưng gánh nặng lãi suất, nợ ngân hàng ngày một tăng...

“Tiếng kêu” chân thực của người nông dân

“Ai chịu chi lớn nhất thì hàng hoá mới vào được siêu thị”. Đây là “tiếng kêu” chân thực nhất về nỗi khổ của người nông dân Việt Nam.