Kêu gọi nước ngoài vào đầu tư nhà giá rẻ

Cục Phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài vào VN xây dựng nhà ở giá rẻ

Phát biểu tại Diễn đàn kinh tế toàn cầu chiều 30/9, ông Vũ Văn Phấn, Cục Phó Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài quan tâm xây dựng nhà ở giá rẻ như nhà xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê.

Ông Phấn phân tích, các tổ chức, cá nhân nước ngoài còn bị hạn chế trong hình thức kinh doanh bất động sản tại Việt Nam nhưng đến nay Luật mới quy định có 6 hình thức thay vì 2 hình thức kinh doanh và dịch vụ bất động sản. Chẳng hạn, trước đây không có chuyện nhà đầu tư nước ngoài thuê sau đó cho thuê lại, đất chuyển nhượng chỉ được chuyển nhượng một phần…

Về vấn đề sở hữu, trước đây Luật Kinh doanh Bất động sản không đề cập đến việc nhà đầu tư, cá nhân nước ngoài sở hữu nhưng hiện được mua để ở; trước đây quy định thời gian cư trú để được cấp phép mua nhà nhưng hiện nhập cảnh vào Việt Nam không cần bao nhiêu ngày đã được sở hữu nhà ở. Tương tự, trước đây mua không được cho thuê lại nhưng nay nhà đầu tư nước ngoài và cá nhân người nước ngoài được mua và được cho thuê lại.

Kêu gọi nước ngoài vào đầu tư nhà giá rẻ - ảnh 1
Bộ Xây dựng mong muốn nhà đầu tư nước ngoài xây dựng nhà ở xã hội tại Việt Nam. Trong ảnh: Một dự án nhà xã hội ở Tây Nam Linh Đàm

Tuy nhiên, ông Phấn cũng thừa nhận, Luật Kinh doanh Bất động sản với doanh nghiệp đầu tư nước ngoài chưa thể mở bằng doanh nghiệp trong nước vì cần có lộ trình. Ông phấn kêu gọi nhà đầu tư nước ngoài đầu tư nhà ở tại khu công nghiệp bởi nơi đây tập trung đông công nhân. Phân khúc này đang rất thiếu. Bên cạnh đó, nhà ở thu nhập thấp tại đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM với nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện dự án như: thuế, lãi suất…

“Trong Luật nhà ở có hiệu lực 2 tháng cũng khuyến khích nhà đầu tư vào phân khúc nhà nhà cho thuê. Ở những đô thị lớn ở Việt Nam, muốn sở hữu căn hộ người mua nhà phải 1 tỷ đồng trong khi thuê tầm 1 – 2 triệu đồng/tháng. Nhà đầu tư kinh doanh muốn thu hồi nhanh, nhà cho thuê thu hồi vốn lâu nên không mặn mà. Chúng tôi cũng sẽ kiến nghị Chính phủ nên ưu đãi thêm cho nhà đầu tư và phân khúc nhà ở cho thuê”, ông Phấn nói.

Đồng quan điểm với ông Phấn, ông Seven Chu, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đầu tư Nam Long phân tích: “Mỗi công ty có mô hình kinh doanh khác nhau, lúc đầu chúng tôi bán biệt thự 1 – 2 triệu USD. Tuy nhiên, khi thấy xu hướng chững lại nên chúng tôi cho rằng phải đưa ra sản phẩm bền vững. Năm 2014, chúng tôi tiên phong nhà ở mức giá vừa phải. Chúng tôi có 80% nhà ở có mức giá vừa phải, phù hợp thời kỳ kinh tế đi chậm, suy thoái. Phân khúc cao cấp khó phát triển nhanh được”. Ông Chu cho rằng, biên độ lợi nhuận 12%, có thể 18% nhưng như vậy phân khúc nhà ở giá vừa phải thực sự hấp dẫn.

Ông Chu kiến nghị Nhà nước nên duy trì gói vay ưu đãi cho người mua nhà bởi hiện khách hàng mua nhà tại dự án giá rẻ đa số phải dùng đến gói vay lãi suất thấp và Ngân hàng nên xem xét nới điều kiện vay.

Theo Ngọc Mai/tienphong.vn

Nữ thạc sỹ 8X về quê khởi nghiệp: Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ, vốn ít

Hãy bắt đầu với số vốn và quy mô nhỏ, tới khi có khách hàng rồi mở rộng cũng không muộn. Điểm quan trọng nữa là phải có nguồn lực tài chính của mình hay có chỗ để vay.

Căn hộ Sun Group ở Hà Nam ‘chạm’ tới giấc mơ mua nhà của người trẻ

Dự án đô thị Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã chọn “đi ngược dòng” để người trẻ có thể “chạm” đến giấc mơ mua nhà riêng.

Khu đô thị Sun Group đón đầu làn sóng an cư mới ở Hà Nam

Sun Urban City Phủ Lý (Hà Nam) là một trong những dự án đô thị tiên phong kiến tạo không gian sống trong lành, thân thiện với môi trường nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối thuận tiện.

SHB thuê máy bay đưa cổ động viên sang Thái Lan tiếp lửa đội tuyển Việt Nam

Nhằm tiếp lửa đội tuyển bóng đá quốc gia Việt Nam tại trận chung kết lượt về ASEAN Cup 2024, ngân hàng SHB quyết định thuê một số chuyến bay đưa cổ động viên và gia đình các cầu thủ sang Thái Lan sát cánh cùng đội tuyển.

Căn hộ Sun Urban City Hà Nam: không gian sống sáng tạo, thông minh

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.

Dư âm sự kiện ‘Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ’ của Sun Property

Diễn ra từ 9-11/12, chuỗi sự kiện “Kỷ nguyên vươn mình - Hành trình rực rỡ” được Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức để tri ân các đại lý trên khắp ba miền Bắc - Trung - Nam.

Bỏ việc lương cao, chàng trai về quê nuôi hươu thu 600 triệu đồng mỗi năm

Nghỉ việc lương cao ở Nhật Bản để về quê nuôi hươu lấy nhung, chàng trai 9x có thu nhập hơn 600 triệu đồng mỗi năm.

Đô thị Sun Group tại Hà Nam - tái định nghĩa lại khái niệm ‘ngôi nhà’ hiện đại

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết … là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam.

Cách SHB truyền cảm hứng cho thế hệ nhân sự tương lai

Thế hệ trẻ có xu hướng tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt, có nhiều cơ hội để phát triển bản thân. Hiểu được điều đó, SHB đang nỗ lực để tạo ra một môi trường làm việc “không giới hạn”, hướng tới xây dựng mô hình ngân hàng tương lai.

Vinamilk liên tục được gọi tên tại các giải thưởng về phát triển bền vững

Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp. Cũng vì vậy mà cái tên Vinamilk liên tiếp được xướng lên tại các giải thưởng về ESG, phát triển bền vững vừa qua.