Biệt thự, liền kề khu vực Hà Đông có đủ sức khiến nhà giàu móc ví?

Hàng loạt dự án “khai sinh”

Phía Tây Hà Nội đã và đang xuất hiện hàng loạt “ông lớn” bất động sản với những dự án gây ấn tượng trên thị trường như Vingroup, TNR, Bitexco… Cùng với đó là nhưng tên tuổi mới như Capital House, HD Mon Holdings cũng đã có dự án hoàn thiện như Ecolife Capitol hay dự án đang phát triển Mon City trên diện tích 7ha.

Trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, hàng loạt dự án đã và đang được triển khai như Roman Plaza, Shophouse 24h, HPC Landmark 105…. của Hải Phát, Nam Cường.

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong năm 2017, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường. (Ảnh khách hàng đang xem mô hình dự án dự án La Casta sắp ra thị trường)

Sắp tới, Công ty TNHH Hibrand Việt Nam sẽ giới thiệu ra thị trường dự án La Casta tại khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông. Dự kiến, dự án dự án La Casta hoàn thành vào quý II/2018, bao gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất 71 - 176m2, trong đó có 199 căn nhà phố thương mại.

Theo tiết lộ của chủ dự án này, biệt thự La Casta sẽ là dự án duy nhất tại khu vực Hà Đông sở hữu công viên lõi gần 1ha, thiết kế theo phong cách Châu Âu. Ngoài ra còn có công viên thể dục thể thao rộng hơn 50ha sẽ được xây dựng liền kề dự án. Bên cạnh đó, khu shophouse với điểm nhấn tháp đồng hồ, thích hợp cho gia chủ có ý định kinh doanh, kết hợp cuộc sống tiện nghi với khả năng tăng thu nhập ổn định. Các căn shophouse có 2 mặt đường, mang đến không gian kinh doanh và sinh hoạt riêng biệt.

Nhiều cơ hội tăng giá

Vì sao ngày càng có nhiều dự án xuất hiện ở phía Tây Hà Nội?

Đại diện Hibrand Việt Nam nhận định, do khu vực này được xem là có vị trí đắc địa, hạ tầng đang phát triển tốt. Với sự bùng nổ các dự án địa ốc có quy mô lớn, Hà Đông sẽ sớm trở thành trung tâm lớn của Hà Nội mới.

Từ nhận định trên, khớp nối với thực tế hiện nay có thể thấy khu vực Hà Đông đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với nhiều tuyến đường lớn được xây mới hoặc cải tạo mở rộng.

Đơn cử, nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương kéo dài, hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, các cầu vượt, hầm chui… liên tục được hoàn thành, tạo sự thông suốt cho tam giác phía Tây là Hà Đông - Nam Từ Liêm - Cầu Giấy.

Đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sắp hình thành và tuyến xe bus nhanh Yên Nghĩa - Kim Mã vừa đi vào hoạt động giúp tăng điểm cộng cho các dự án cao tầng tại đây.

Trên tuyến đường Vạn Phúc - trung tâm quận Hà Đông, hàng loạt công trình tiện ích cũng mọc lên “chóng mặt”. Một số trung tâm thương mại, công viên, công trình văn hóa đã và đang được chính quyền, các nhà đầu tư gấp rút hoàn thành.

Cây cầu dẫn sang làng lụa Vạn Phúc 100 năm tuổi ngay trên mặt đường Vạn Phúc chính thức hoạt động, tạo điểm nhấn về cảnh quan và góp phần thúc đẩy du lịch của khu vực này. Với sự quy hoạch đồng bộ 2 làng nghề nổi tiếng Vạn Phúc - Bát Tràng kết hợp với du lịch sẽ là động lực, cơ hội để giá bất động sản tại khu vực này tăng cao trong thời gian tới.

Theo khảo sát, khu vực Mỹ Đình là một ví dụ điển hình cho việc tăng giá đất. Sau sự phát triển của các dự án bất động sản, giá đất tại Mỹ Đình đã tăng gấp 10 lần.

Hà Đông với vị thế tương đồng với Mỹ Đình, đều cách trung tâm cũ 10km, nhưng hiện nay giá đất chỉ bằng 1/3 khu vực Mỹ Đình. Với sự phát triển đồng bộ hiện nay, giá đất Hà Đông đã tăng những các nhà đầu tư kỳ vọng sẽ còn tăng hơn nữa, khi hệ thống giao thông như đường tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động cũng như các tiện ích sống đẳng cấp xuất hiện.

Dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong năm 2017, phân khúc nhà phố, biệt thự vẫn tiếp tục có những diễn biến tích cực trên thị trường do tâm lý của người mua nhà Việt Nam phần lớn vẫn thích có một căn nhà độc lập hơn là sống trong chung cư cao tầng.

Sự hoàn thiện về hạ tầng xã hội lẫn giao thông đô thị là những đòn bẩy giúp thị trường bất động sản khu vực Hà Đông phát triển, gia tăng giá trị.